AV FDC tabac presse FDJ PMU 70m² proximité Dijon

A proximité de Dijon, vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU Civette bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur d'une petite ville.

Etablissement détenu depuis 2003 en bon état, bien agencé, sécurisé.

Nombreux stationnement gratuits devant et autour du commerce.
Surface de vente 70 M² + réserves et sanitaires.

- Activité constante .
- Chiffre d'affaires régulier.

Données au 30/09/2025 :
- Commission tabac NETTE 136 000 euros
- Commissions FDJ (grattage + on line) 44 000 euros
- Commission presse 9 000 euros
- Commission PMU 1 500 euros
- Commissions autres 6 500 euros (colis, PVA)
- CA HT hors téléphonie 82 000 euros

- EBE corrigé 184 000 euros
- Loyer : 1 500 euros / mois Appartement compris
Un bail neuf sera fait.

Horaires normaux non intensifs. D'où un potentiel d'augmentation !
Du lundi au samedi 6H 12H30 / 14H -19H30
Dimanche et jours fériés 7H-12H

3 semaines de fermeture pour congés annuels.

Pas d'employés à reprendre.

Clientèle très agréable fidélisée du secteur et des alentours + tourisme.
Magasin climatisé.

Nombreuses pistes de développement :
Vapotage, Bijouterie fantaisie, Cigares, Amigo, Point Poste,...

L'appartement au 1er étage d'environ 75 M² comprenant 3 chambres est vraiment un plus ! Certes à rafraichir mais fonctionnel et inclus dans le loyer !!

Nombreux logements en construction à proximité.

Affaire pérenne. Valeur sûre.

Vente pour cause de départ en retraite.

Cession du fonds de commerce à 520.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 30 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, , au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ' [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, . Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467472 - 424B-TODY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) - Numéro RSAC : - .