Exclusivité bar restaurant 130 couverts en Isère

AURA ; Isère ; vous propose en EXCLUSIVITE ce restaurant traditionnel français. Opportunité rare à saisir.
Dans un immeuble sans copropriété, l'ensemble comprend :
- 2 cuisines (sur place et emporter),
- 2 salles de restauration 60 couverts,
- salle bar,
- terrasse ombragé 40 places,
- terrasse plancha 30 places,
- parking privé (600 m² )+ plusieurs locaux de stockage .

Au N+1 un appartement de 200 m² pour l'exploitant. Bel établissement assurant selon les périodes un CA compris entre 250 et 420 k euros. Affaire bien gérée, en reprise d'activité suite à maladie de l'exploitant.
Caractéristiques :
Loyer faible 1128 euros HT et HC - Aucune charge car toutes payées par le bailleur
Panier moyen selon service de 30 à 45 euros.
Chiffre d'affaires 2025 260.000 euros ouvert sur 8 services seulement du Jeudi au Dimanche. + soirées évenementielles et Spécialités.
Cuisine avec extraction conforme + Licence 4 + Accès PMR + Capacité d'accueil pour soirées spéciales jusqu'à 200 places.
Salarié à reprendre 1 - Bail en cours.
Mandat exclusif n°459576 - Honoraires charge vendeur.

Prix de vente de 135.000 euros négociable car vente rapide souhaitée. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n° 504

(EI) - Numéro RSAC : - .