Vente restaurant 80 couverts Paris Marais 75004

vous propose ce magnifique fonds de commerce de restaurant idéalement situé au coeur du Marais quartier Saint-Paul, dans un emplacement n°1 bénéficiant d'un flux permanent de clientèle résidentielle, touristique et étudiante.

Installée avec succès depuis plus de 10 ans, cette adresse a su fidéliser une clientèle de qualité et affiche d'excellentes performances avec un très bon chiffre d'affaires .

L'établissement développe une surface d'environ 80 m² avec
- une salle accueillant 40 couverts,
- une superbe terrasse de 40 places,
véritable atout dans ce quartier prisé de Paris.

Entièrement équipé avec un matériel professionnel récent et parfaitement entretenu, il dispose notamment :

d'une extraction,
d'une grande chambre froide d'environ 3 m²,
d'une cave à vin,
d'un équipement complet permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur.

Le bail commercial court jusqu'en avril 2035, offrant une excellente visibilité à long terme.
Le loyer est particulièrement cohérent au regard de la qualité de l'emplacement, avec 3 800 euros TTC par mois.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Autre avantage appréciable : aucun salarié n'est obligatoirement à reprendre, facilitant la reprise et la mise en place de votre propre organisation.

Cette affaire représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, mais également pour un investisseur à la recherche d'un établissement rentable bénéficiant d'une excellente réputation et d'un potentiel de développement.

Prix de cession : 760 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, , au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ' CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, . Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) - Numéro RSAC : - .