Vente fonds de commerce 75004 Marais

Cession de fonds de commerce Marais/Place des Vosges - Coffee shop/Cantine - A visiter d'urgence !
Local commercial de 42 m² composé comme suit :

- 24 m² au rez-de-chaussée
(18 places assises à l'intérieur, avec une terrasse extérieure autorisée de 12 places)

- 9 m² au sous-sol accessible depuis un escalier interne (stockage)
- 9 m² de laboratoire de cuisine indépendant, aux normes et tout équipé (matériel récent).

Activité développe depuis 2017
Renouvellement Bail 369 tout récent en 2026
Loyer très attractif : 1 700 euros HT/mois
Charges faibles : 135 euros HT/mois.
CA 2025 : 206 000 euros HT.

Très beau linéaire de vitrine et belle visibilité dans la rue. Gros potentiel à développer (brunch, salades, etc)

Quartier : à proximité immédiate de la place des Vosges et la place de la Bastille. Très forte densité de touristes + quartier résidentiel.

Activité de type petite restauration/salon de thé/coffee shop/cantine (sans nuisance).

Prix du fonds de commerce et droit au bail : 130 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Mandat de vente numéro: 454769

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, , au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ' PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 37B-SARZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr