Vente cave à vin épicerie fine emp N°1 Paris 75011

75011 PARIS : CAVE A VINS, 83 M² + LICENCES - EMPLACEMENT N° 1 - RUE VIVANTE et COMMERÇANTE
Au coeur du secteur Aligre / Faubourg Saint-Antoine, vous propose sur un emplacement n° 1, le fonds de commerce de cette cave à vins d'une superficie totale de près de 83 m² avec sa réserve en sous-sol (23m²) accessible par l'escalier du magasin, située dans un secteur dynamique, vivant et commerçant, entre la rue du Fg Saint-Antoine et la rue de Charonne.
Cette affaire clé en main et sans travaux majeurs à prévoir est idéalement configurée pour une activité de cave à vin, épicerie fine avec dégustation et organisation d'ateliers d'oenologie.

L'établissement dispose des licences vente à emporter et licence restauration, deux armoires à vins, des sanitaires et bénéficie d'une belle vitrine de 11 mètres linéaires lui assurant une forte visibilité sur un axe passant, très commerçant et vivant, avec un flux piéton constant. L'offre y est diversifiée (boutiques indépendantes, métiers de bouche, cafés, services, école et collège).

Adéquation avec votre projet :
Le secteur Paul-Bert / Faidherbe est l'un des épicentres de la gastronomie et des bistrots à vin à Paris.
La présence de 64 % de CSP+ confirme un vivier de clients réguliers à fort pouvoir d'achat, prêts à consommer des produits de qualité. La vitrine de 11 mètres sur cet axe lui offre une exposition idéale.

Loyer : 2.050 euros/mois hc, ht - bail 3/6/9 en cours de renouvellement.

Prix du fonds : 198.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : au , , droit au bail, locations, et vente de murs commerciaux, bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ' paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, . ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452065 - En tant que professionnelle je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) - Numéro RSAC : paris 914140645 - .