Vente snack restaurant emplacement N°1 à Lille

vous propose ce Fonds commerce de restauration idéalement situé en plein coeur du quartier le plus vivant et étudiant de Lille, face à l'Université Catholique et à proximité immédiate des grandes écoles.
Ce restaurant de bonne réputation d'une surface totale de 70 m² est une opportunité idéale pour développer une activité de restauration rapide à fort potentiel.

- Un emplacement stratégique, au centre des flux
- Tout est réuni pour générer du passage : campus, écoles, vie étudiante, commerces et axes très fréquentés.
- Accessibilité et visibilité
- Quartier central, très fréquenté

Visibilité optimale en zone étudiante

Environnement immédiatement générateur de clientèle (étudiants, personnels, riverains).
BAIL 3/6/9.
Loyer : 1.500 euros/HT mois
Exploitation pensée pour un service du midi efficace

Affaire clé en main' : reprise facilitée pour démarrer rapidement.

? Emplacement premium face à une université
? Clientèle régulière et récurrente
? Format parfait pour une restauration rapide / concept snack
? Potentiel de développement selon amplitude horaire et offre

=> Prix de vente : 187.300 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, , au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ' Lille 539043174 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, . ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434695 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr