AV murs et fonds hôtel bar restaurant dans l'Aude

EXCEPTIONNEL DANS L'AUDE (11)
, vous propose la vente des MURS et FONDS DE COMMERCE de ce RESTAURANT-HÖTEL****, Licence III et IV, de plus de 700M², bénéficiant d'un emplacement N° 1 dans l'Aude, et disposant d'une clientèle française et internationale.
CA : + 2,2M euros
EBE retraité: 132 900 euros
Loyer : 132 000 euros HT HC/an
LICENCE III et IV.
Places de parking : +30
Cet établissement reconnu pour son excellence, vous offre :
1. Espace d'Exception : Un lieu enchanteur de plus de 700 m², incluant un hôtel **** élégant avec de grandes suites et master bedrooms et un Restaurant avec plusieurs salles pouvant accueillir 80 convives assis et une soixantaine en terrasse ouverte. Chaque coin respire l'élégance, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
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2. Une Cuisine d'Exception : La cuisine est le coeur de cet établissement, équipée aux normes et prête à inspirer les chefs les plus talentueux.
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3. Emplacement de Choix : Idéalement situé dans l'Aude, cet établissement a su tirer parti de son emplacement exceptionnel, grâce à son accessibilité et à sa notoriété grandissante. Il bénéficie d'une trentaine de places de parking.
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5. Clientèle Française et Internationale : Fort de dix années d'excellence, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle amoureuse d'un art de vivre français et de sa gastronomie, grâce à sa disponibilité constante et à son professionnalisme inégalé.
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6. Performances Économiques Solides : Avec un chiffre d'affaires de plus 2 200 000 euros net, cette société prospère est soutenue par des salariés compétents, assurant un service impeccable et une expérience client exceptionnelle.
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7. Il est envisageable d'acheter un second hôtel situé à 300 mètres afin d'élargir le nombre de chambres disponibles.
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Estimation du fonds de commerce: 1 220 750 euros.
Prix murs et fonds : 2 886 070 euros, Honoraires charge vendeur.
La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce.
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Pour toute demande d'information, la signature d'un contrat de confidentialité sera requise.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au  :
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ' CARCASSONNE 824 002 638 , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, . Carte sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353911 - Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
(EI) - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .