A louer villa à usage pro de 120m² Tournefeuille

A louer : Villa indépendante de 120 m² avec véranda, sur un terrain d'environ 440 m². Idéalement située sur un axe passant, chemin de Larramet, à proximité immédiate du Golf de Toulouse-La Ramée.

Configuration optimale : 6 bureaux spacieux, zone d'archives, cuisine équipée.

Prestations : État excellent, locaux entièrement climatisés, finitions modernes et lumineuses.

Visibilité et Accès : Très belle visibilité commerciale, parkings clients privatifs inclus.

Potentiel : Idéal pour cabinet médical, professions libérales, bureaux de prestige ou commerce (possibilité d'installation d'une extraction).

Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 600 euros
Pas de TVA / Pas de charge
Taxe foncier : 2500 euros
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires : 6 240 euros HT (20% du loyer annuel)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, , au ou, à .

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, , au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ' 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, . Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat 465964 réf : 68B-JVAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .