Cession droit au Bail local 56m² Halles de Dijon

vous propose en hyper centre de Dijon le Droit au bail de ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des Halles de Dijon.

Cuisine équipée d'une extraction.

Cet ensemble en parfait état dispose d'une Salle principale de 34 M² , d'une cuisine / réserve de 16 M² + sanitaires.

Autorisation d'exploiter une terrasse de 35 places à l'année.
Extension de terrasse de 30 places possible pour la saison d'avril à septembre, validée par la Mairie.

Possibilité d'acheter ou de louer une licence IV.

Joli local en hyper centre. Emplacement n°1.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir. Le matériel a moins d'un an (osmoseur, machine à glaçon, hotte, etc...)
Tout est aux normes.

Loyer 2 500 euros HT/mois + 200 euros HT de charges incluant la taxe foncière.

Droit au bail cédé à 199 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Si reprise du prêt brasseur en cours, droit au bail cédé à 135 000 euros FAI.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, , au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ' [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, . Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461282 - 412B-TODY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) - Numéro RSAC : - .