Local commercial 50m² proche Gare Saint Brieuc
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de l'hyper-centre, vous propose à la location ce local commercial de plus de 50 m², bénéficiant d'un emplacement en angle de rue offrant une excellente visibilité grâce à une belle surface de vitrine.
Le local se compose d'un espace accueil, d'un bureau ainsi que d'un sanitaire.
L'ensemble est en bon état et prêt à accueillir votre activité.
Activités libérales, professionnelles ou commerciales possibles (hors restauration).
Un véritable atout : possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble dans son ensemble.
Celui-ci comprend également deux appartements de type T3 situés au-dessus du local, offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou un projet mixte (activité et habitation).
Conditions de location :
Loyer mensuel : 600 euros
Provision sur charges (charges collectives et consommation d'eau) : 30 euros avec régularisation annuelle
Taxe foncière à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 600 euros
Honoraires (visites, constitution de dossier et état des lieux) : 1 500 euros HT
Un emplacement stratégique et une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, -moi.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, , au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) - Numéro RSAC : - .
Le local se compose d'un espace accueil, d'un bureau ainsi que d'un sanitaire.
L'ensemble est en bon état et prêt à accueillir votre activité.
Activités libérales, professionnelles ou commerciales possibles (hors restauration).
Un véritable atout : possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble dans son ensemble.
Celui-ci comprend également deux appartements de type T3 situés au-dessus du local, offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou un projet mixte (activité et habitation).
Conditions de location :
Loyer mensuel : 600 euros
Provision sur charges (charges collectives et consommation d'eau) : 30 euros avec régularisation annuelle
Taxe foncière à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 600 euros
Honoraires (visites, constitution de dossier et état des lieux) : 1 500 euros HT
Un emplacement stratégique et une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, -moi.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, , au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Loyer mensuel : 600 € (144,00 €/m²/an)
Honoraires : 1 500 € Barème Honoraires |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 50 m² |
Référence CessionPME |
448197B-MYL |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 22000 Saint-Brieuc, (22) Côtes d'Armor, Bretagne Loyer mensuel : 600 € (144,00 €/m²/an)
Surface de 50 m²
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| Réactualisé le 05/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 22 (Côtes d'Armor), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 9 €/m²/mois
Loyer médian : 12 €/m²/mois
Loyer haut : 14 €/m²/mois
