Loue local commercial 1 117m² à Nancy Marcel Brot

vous propose à la location un local commercial 1.117 m², idéalement situé rue Marcel Brot à Nancy, au coeur d'une zone d'activités dynamique et recherchée de la métropole.
Implanté sur un axe à fort passage automobile, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, idéale pour développer votre activité et attirer votre clientèle.
Descriptif du bien
Au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local polyvalent permet d'accueillir activité commerciale, stockage et bureaux.
Caractéristiques :
?Surface totale : environ 1 117 m² (dont un local de 464 m²/ 405m² /248m²).
?Belle vitrine avec linéaire commercial offrant une visibilité optimale
?Sol en béton quartz
?Rampe de luminaires installée
?Sanitaires
?Chauffage et climatisation réversible
?Porte sectionnelle facilitant les livraisons et l'activité logistique
?Bardage double peau en toiture et façades assurant une bonne isolation thermique
Accessibilité et environnement
?Nombreux parkings pour la clientèle et les collaborateurs
?Accès direct depuis la rue Marcel Brot
?Connexion rapide aux principaux axes routiers de Nancy
?Proximité immédiate de commerces, restaurants et services
Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur très visible et dynamique, avec une surface modulable et fonctionnelle.
Bail 3/6/9, loyer mensuel : 11 667 euros HT HC/ Honoraires agence HT : 9% sur 36 mois de loyer à charge du locataire preneur/ Modalité de récupération des charges locatives : charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, reste disponible au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier , en portage salarial . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , , . .
Mandat réf : 445597/

(EI) - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr